该基金于8月6日至8月9日募集，基金募集有效认购总数为2351户，募集期间净认购金额约19.74亿元，募集期间认购资金产生的利息约139万元。基金有效认购份额8亿，战略投资者6亿，线下投资者1.4亿，公共投资者6000万。

根据中国首个奥莱REIT此前的公告，截至8月9日，战略配售基金份额与《发售公告》披露的拟募战略配售基金份额一致，为6亿份。根据发售价格2.468元/份，基金初始战略配售认购规模为14.808亿元。

截至8月9日，线下投资者有效认购基金份额为8.72亿份，约为线下发行初始基金份额(1.4亿份)的6.3倍。华夏首创奥莱REIT“全程配售”，线下投资者有效认购申请确认比例为16.0550459%。按发售价2.468元/份计算，基金线下发售比例配售前的募集规模约为21.521亿元。

截至8月7日，公众投资者有效认购基金份额约13.96亿份，是公众发售初始基金份额(0.60亿份)的23.268倍，创消费REITS公众发售倍数新高。基金管理人部分确认了“全程配售”的原则，公众投资者有效认购申请实际确认比例为4.29760235%。按发售价2.468元/份计算，基金公开发售部分配售前募集规模约为34.456亿元。

综上所述，中国首个奥莱REIT在配售前的总募集规模为70.785亿元（包括战略配售、线下销售和公共销售），是拟募集规模（19.744亿元）的3.585倍。